Centro de Ayuda: Dudas Rápidas

Aquí recopilamos las preguntas “bala” que nos llegan todos los días. Respuestas directas sin rodeos.

ASNEF y Deudas

• ¿Puedo pedir hipoteca con ASNEF?
  • No en banca tradicional. Rotundamente no. Debes salir del fichero antes.
  • Más info: Hipoteca con ASNEF
• ¿Se enteran si tengo préstamos pagados?
  • La CIRBE muestra lo que debes HOY. Si pagaste ayer, tardará un mes en actualizarse. Lleva el certificado de “Deuda Cero” para demostrarlo ante el gestor.

Operativa y Plazos

• ¿Cuál es el máximo años de hipoteca?
  • 30 años es lo estándar. 40 años es posible en algunos bancos si eres joven (<35 años).
• ¿Tardan más en agosto?
  • Sí. Los departamentos de riesgos también se van de vacaciones. Todo se ralentiza a la mitad.

Dinero y Gastos

• ¿Me pueden financiar los muebles?
  • La hipoteca es para la casa. Si pides más del 80% (ej. 90%) podrías usar ese extra para muebles, pero los bancos vigilan que el dinero vaya a la compraventa. Mejor pide un préstamo personal aparte para reformas/muebles (aunque empeora tu ratio).
• ¿Quién paga al broker?
  • Nosotros cobramos a éxito. Si no firmas, coste 0. Nuestros honorarios se suman al final de la operación. A veces conseguimos un ahorro en intereses superior a nuestro coste.

Laboral

• ¿Me dan hipoteca en periodo de prueba?
  • Muy difícil. Para riesgos es como no tener contrato. Espera a superarlo.
• Soy interino, ¿cuenta como fijo?
  • Para muchos bancos NO. Para otros SÍ (si llevas >3 años de vacante). Hay que saber a qué banco ir.
  • Más info: Hipoteca para Interinos

Otras Situaciones

• ¿Hipoteca para comprar un local y vivir?
  • Ojo. Si es local comercial (sin cédula), te darán hipoteca de local (60% valor, 15 años plazo). Condiciones peores que vivienda.
  • Más info: Hipoteca Local convertido a Vivienda

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